商貸可以轉(zhuǎn)公積金和商貸混合貸款嗎

商貸可以轉(zhuǎn)公積金和商貸的組合貸款。只要用戶滿足公積金貸款條件，那么就可以將之前的商貸還清后重新申請商業(yè)貸款與公積金貸款。用戶先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足時，再嘗試申請商業(yè)貸款。組合貸款本質(zhì)上是同時申請商業(yè)貸款與公積金貸款，因此貸款的額度由用戶自己決定。

一般來說，盡量申請最大額度的公積金貸款，因為公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。剩余的貸款，則由商業(yè)貸款來覆蓋。商貸轉(zhuǎn)組合貸款成功后，每次還款會需要分兩次還款，即公積金貸款與商業(yè)貸款分別還款，在還款日當天系統(tǒng)會扣兩次款分別歸還公積金貸款與商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人準確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款賬戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。