二手房停貸對新房有影響嗎

銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國家嚴(yán)控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險的緣故，而這自然也可能會影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開始謹(jǐn)慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計也會更嚴(yán)格一些，想要獲批到高額度將會更難。

而若遇上某些額度十分緊缺的銀行，不僅二手房貸款被暫停，連新房貸款也被暫停了。客戶自然也就暫時無法再在該銀行辦理房貸，至于已經(jīng)提交了申請的客戶，只能耐心“等貸”了(估計會等待較長時間，三五個月是很有可能的，甚至需要更久)。

建議客戶在打算辦理房貸前先打電話咨詢一下銀行客服，看看該行是否有暫停二手房貸款或新房貸款，然后去正常提供房貸業(yè)務(wù)的銀行辦理。

二手房停貸會有哪些影響

1、二手房停貸，變相的鎖住了流通性，買一手房很容易，賣二手卻變得很難，因為地方首推的是一手房，一手房關(guān)乎到地方的收入和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，只要你推一手房，二手房的成交量就會下降，二手房沒有杠桿，畢竟能拿出全款的只有小部分的人群，更要命的是你把二手房掛到中介卻無人問津，你不降價根本賣不掉。

2、如果還有人想把房子兩到三年賣掉幾乎不可能，未來的房產(chǎn)會把短周期變成長周期，即使是這樣，也擔(dān)心資金被套牢，如果你的月供不高可以多支撐幾年，如果你的月供很高擔(dān)心有人棄房斷供。

3、目前很多城市一二手是倒掛的，二手房便宜買不了，一手房貴我不想買，因為一手房一直有土地供應(yīng)開發(fā)，一直有庫存，新房只要賣不完二手房永遠(yuǎn)排在后面，只有買到有價值的有稀缺的產(chǎn)品你才能保值，二手房停貸在武漢、廣州、合肥已經(jīng)陸續(xù)逐步實施，如果你在這些地方恰好買了房子，沒有八年的時間你根本出不來。