房產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、房產(chǎn)的升值潛力大過人民幣。房產(chǎn)作為一種具有特殊性的商品，有著使用期長,耐用性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。受社會(huì)大環(huán)境的影響，我國很多城市的房產(chǎn)都出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況。

2、除了房產(chǎn)本身價(jià)值的上升，租金是房地產(chǎn)投資的第二收入。如果是將房子他租，還能每月坐收租金。

3、利于提高投資購房者的信譽(yù)度。因?yàn)榉慨a(chǎn)的難買性，所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn)、具有資金實(shí)力的最好證明。這對(duì)于提高投資購房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級(jí)、獲得更多更好的投資交易機(jī)會(huì)具有重要意義。

4、易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。由于可以將房地產(chǎn)作為抵押物，所以置業(yè)投資者較容易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持，得到其投資所需要的大部分資金。

房產(chǎn)投資技巧有哪些

1、要使用資金杠桿才可以獲得最大的收益，也就是說借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20%首付的國家政策，來獲取最大限量的銀行貸款，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產(chǎn)。

2、時(shí)刻注意國家的政策導(dǎo)向和貨幣政策，尤其是國家在推出激勵(lì)計(jì)劃的前夕，一定要隨時(shí)關(guān)注銀行之間的資金拆解情況，來分析市場(chǎng)上的熱錢總量，對(duì)于部分不了解金融常識(shí)的投資人來說，跟著大方向走不會(huì)錯(cuò)的離譜。

3、挑選好區(qū)域，在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現(xiàn)房子爭搶的狀況，房價(jià)才會(huì)快速的上漲。

4、要學(xué)習(xí)房產(chǎn)交易中的所有流程程序，并且知曉交易過程當(dāng)中的潛規(guī)則。投資房產(chǎn)為的是賺錢，而不是將精力消耗在與開發(fā)商或者中介，或者是二手房東的勾心斗角和銀錢算計(jì)上。