提前還房貸要做好哪些準備

注意查看貸款合同約定：大家在辦理房貸的時候，肯定都會和銀行那邊簽訂好貸款的合同，所以貸款的合同里面一般都會有關(guān)于提前還款的約定，大家可以在貸款合同中了解銀行關(guān)于提前還款規(guī)定的次數(shù)，時間限制等等。另外也可以直接去銀行那邊了解，根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應(yīng)當考慮未來的還貸問題。

提前預(yù)約：如果大家需要提前償還貸款，那么肯定都是需要提前預(yù)約的，一般情況下，銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間，但是不同的銀行肯定辦理時間也會有所不同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

準備好相關(guān)資料：當大家確定要辦理提前還款的業(yè)務(wù)之后，那么大家就需要提前把相關(guān)的手續(xù)給準備好，這樣大家在辦理的時候也會順利一些，貸款人提前還款一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

提前還貸需要滿足的條件

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。