公積金貸款只可以自己貸嗎

1、如果是未婚的購房者就只可以自己貸，不可添加其他交納公積金的職工為共同還款人或是產(chǎn)權(quán)人。

2、結(jié)婚以后可以和配偶一起貸款，婚后公積金貸款相對來說會(huì)更有優(yōu)勢，公積金貸款的額度和上限一般都會(huì)高一些，審核也會(huì)更容易通過。

一般來說公積金貸款還是更建議婚后辦理，不過辦理貸款還是要結(jié)合兩人的實(shí)際情況來看，如果貸款額度不高的話，還是建議考慮更泛用的商業(yè)貸款。

公積金貸款買房的過程

1、提交公積金貸款申請。

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審。

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同。

貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時(shí)，借款人只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但辦理時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。

5、等待公積金貸款的放貸。

貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。

婚后買房要注意什么

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買房對于每個(gè)家庭來說都是非常重要的一件事，因此在購買住房的時(shí)候必須要做好預(yù)算，這預(yù)算規(guī)劃其中還包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、夫妻雙方的工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。購房者只有在購買住房的時(shí)候做好買房的預(yù)算，才能充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時(shí)陷入資金不足的情況。

2、挑選主貸人

如果是通過貸款的方式來購買住房，即便是夫妻共同貸款買房，也不是意味著夫妻雙方都是主貸人，在面簽的時(shí)候，銀行信貸員會(huì)詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為貸款人，哪一方設(shè)為共同貸款人參與還款，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

3、所占份額提前定好

如果是還沒有領(lǐng)結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻買房的話，在購買住房的時(shí)候就要約定好房產(chǎn)的份額，而已婚夫妻在買房的時(shí)候即便是房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對住房享有所有權(quán)，所以為了避免日后產(chǎn)生糾紛，準(zhǔn)夫妻在共同貸款買房時(shí)，一定要把財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以挑選共同共有和按份共有。

4、夫妻雙方證件缺一不可

夫妻買房時(shí)，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比一個(gè)人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請貸款的時(shí)候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質(zhì)審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那么另一方的收入證明是可以不提供的。

5、離婚后“次貸人”也有債務(wù)

夫妻共同購買的住房是屬于婚后財(cái)產(chǎn)的，而申請貸款時(shí)，他們的債務(wù)也是婚后共同債務(wù)，不管其中哪一方是主貸人，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務(wù)，只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。