未婚貸款買房需要什么手續(xù)

首先，到銀行了解相關(guān)情況;辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款;然后接受銀行的審查，并確定貸款額度;接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險;辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后注銷登記。

未婚買房需要的證件

1、 身份證原件、復(fù)印件;

2、 戶口本原件、復(fù)印件;戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁;

3、 單身證明(兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用);

4、 開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張(一份需兩張，兩份需三張，三份需四張);

5、 外地買房還需要社保證明;本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具。

未婚全額買房子需要什么手續(xù)

1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

買房一定要看土地住房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣;審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房集資房還是經(jīng)濟適用住房。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

2、簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)

必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、 住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部才能完成過戶手續(xù)。

4、交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內(nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔;最后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不可到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。