個(gè)人負(fù)債率高還可以申請房貸嗎

個(gè)人負(fù)債率高還可以申請房貸。只不過負(fù)債率較高時(shí)申請貸款，通過貸款審核的概率較低，或者用戶提交貸款申請后就會(huì)直接被拒絕。負(fù)債率高意味著用戶的還款能力下降，而還款能力下降就有可能造成貸款逾期。貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，銀行就會(huì)不愿意借錢給用戶。

負(fù)債率高只要提前還清部分貸款，就可以有效下降負(fù)債率，負(fù)債率下降后用戶就可以正常申請貸款。只要個(gè)人征信良好，畢竟具備償還本息的能力，用戶再次申請貸款，就有一定的概率可以通過貸款審核。用戶可以自己控制負(fù)債率的高低，少申請貸款，負(fù)債率自然就會(huì)下降。

負(fù)債過高如何申請房貸

1、下降負(fù)債率。在資金不是特別困難的情況下，申請人可以先將手頭的非銀行貸款的小額產(chǎn)品給還清，然后著重處理會(huì)上征信的貸款和吵鬧。此外，還要盡量一次性還清信用卡，避免多次分期情況的出現(xiàn)。

2、增加共同貸款人。如果因?yàn)樨?fù)債率高而造成申貸被拒絕，那么大家可以考慮在申請房貸時(shí)增加共同貸款人，比如說父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等。不過，大家還要注意，共同貸款人必須要具有穩(wěn)定的收入來源、征信良好。那么銀行在綜合考慮雙方還款能力的情況下，才會(huì)提高申請房貸的成功率。

3、提高首付比例。一般的房貸最低首付比例在30%左右，如果申請人因?yàn)楫?dāng)前負(fù)債率過高而被拒貸，那么可以考慮多出一些首付，將還款年限下降，此時(shí)，借款人的還款壓力也會(huì)有所減少，那么銀行的房貸申請通過率自然也會(huì)提高一些。