房貸還款有寬限期嗎

房貸沒有寬限期，在規(guī)定的時間內如果沒有往貸款賬戶內存入足額的金額，銀行扣款失敗就算逾期了。

房貸逾期的后果

房貸逾期首先會產生罰息，影響個人信用。但是就算逾期了，也還是必須要還款的。

購房者房貸逾期后，需要在貸款扣款賬戶中存入資金，銀行會自動進行補扣的，卡里有多少錢就補扣多少。如果扣款不成功，就要聯系貸款經辦行核實處理，否則一直逾期不還，連續(xù)3個月不還款，銀行是有可能會起訴的。

屆時購房者會被要求一次性清償剩余的貸款本息，否則就會通過司法程序將住房拍賣來收回貸款。

辦理房貸注意事項

1、買房前流水賬單的準備

現在房價太高，相對于經濟條件不太好的小伙伴來說，買房可能會掏空幾代人的積蓄，也僅僅只能付個首付而已，剩下的資金都需要從銀行方面做貸款，如何增加您的貸款審核通過率?有竅門哦：如果你自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，那么在你買房前，最好是做一個漂亮點的流水賬，比如每個月在銀行卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄，才會增加你的審核通過率，銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的銀行是不管多少都要你出示銀行流水賬單的。

2、如何增加放貸通過率

銀行貸款都是按照整數貸的，不會貸到千位，如果你以僥幸的心理，想著會通過，可是你要知道，遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的，所以條件允許，盡量貸整數，比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬，這樣子才會增加你的貸款放貸率，以免發(fā)生不可放貸而影響您的買房計劃。

3、買房前盡量少辭職

可能您覺得經常換工作是你的自由，但是在這里小編提醒您，銀行評估一個人的信用標準上，個人是否有個穩(wěn)定的工作是非常重要的一點，如果你經常換工作。銀行會懷疑你的個人信度不好，這時候貸款就會有一定的難度了，如果要買房了，盡量在一個公司呆著，想辭職的也需要等到貸款下發(fā)之后再辭職!

4、在選銀行貸款時，優(yōu)先挑選開發(fā)商指定的銀行

在選銀行貸款的時候，優(yōu)先挑選國內五大品牌銀行，這些銀行實力強，放貸速度快。另外，建議購房者盡量選開發(fā)商挑選的銀行，這樣如果貸款沒下發(fā)的話，可以讓開發(fā)商幫你想辦法。