婚前共同貸款買房需要什么材料？流程是什么

沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證，但是網(wǎng)友還想共同來(lái)貸款買房子。這也是可以的。但是，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房需要提供相關(guān)的手續(xù)和資料才能購(gòu)買。在買房子的時(shí)候流程比較復(fù)雜，要注意的事項(xiàng)也比較多，建議沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房子的購(gòu)房者還是要更加謹(jǐn)慎對(duì)待。

沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房需要什么材料？

沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證共同貸款買房也是可以的，但不是夫妻，不可作為共有財(cái)產(chǎn)，銀行會(huì)要求財(cái)產(chǎn)分割，會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證。

共同借款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者住房的共同買受人作為共同借款人向銀行申請(qǐng)貸款，有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同借款人可以是所購(gòu)買住房的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證買房，房時(shí)需要提供兩個(gè)人的身份證、戶口本、本人到場(chǎng)，就可以辦理。

沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房流程是什么？

需要兩個(gè)人買房子之前一起去一次公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證手續(xù)，明確兩人各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書(shū),才可以簽署你倆姓名購(gòu)房合同。以及辦理兩個(gè)姓名房產(chǎn)證和貸款。

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí),需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不可簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí),在確定主貸款人、次貸款人時(shí),一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。

在確定主貸款人時(shí),應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。此外，提醒還要注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待,如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在確定主貸款人時(shí)，要考慮到這個(gè)因素。

由此可見(jiàn)，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房也是可以的，但是兩個(gè)人買房之前需要明確主貸人和次貸人，要注意的事情也比較多。在這里，還是建議大家，可以先領(lǐng)取結(jié)婚證，然后再一起買房。