上海二套房首付是多少 外地人在上海買房最新政策

上海屬于我們國(guó)家比較大的城市之一了，而且上海的發(fā)展是非常不錯(cuò)的。當(dāng)然這就造成了上海的房?jī)r(jià)也是比較高的，如果你想要在上海買房子的話，對(duì)于外地人在上海買房政策就要做詳細(xì)的了解。如果您是在上海買第二套房子的話，那么對(duì)于上海二套房首付是多少的問題，我們也是要清楚的。

上海二套房首付是多少

居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％。符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70％：在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；在本市已擁有1套住房的。

外地人在上海買房政策

1、外地人可以提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手住房）。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶口居民家庭，不可購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶口人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無需提供稅單。

4、首套購(gòu)房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶口居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

關(guān)于上海二套房首付是多少？這個(gè)問題我們可以了解到。首付比例是不可低于35％的，如果是購(gòu)買普通的自住房的話，那么首付比例是不可以低于50％。具體還要看您本身的情況是怎樣的，才可以決定所需要付的首付比例是怎樣的。而對(duì)于外地人在上海買房政策這個(gè)問題，我們也通過四個(gè)方面給您做了詳細(xì)解答，可以了解到他的政策具體是怎樣的？