住房解押需要本人嗎

住房解押是一項需謹慎處理的事務，涉及本人親自辦理、結清貸款、領取他項權利證、辦理解押手續(xù)等多個步驟，并要注意挑選正規(guī)中介或擔保公司，遵循相關法律法規(guī)，確保流程順暢無誤。

需要，住房解押是需要本人去辦理的，需要帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單(金額一定要準確)，債務權人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件)等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。

住房解押的流程是什么

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

4、如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、根據(jù)《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經(jīng)過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。