買新房要業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證嗎

買新房一般不需要要業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一辦理好之后發(fā)給業(yè)主。房產(chǎn)證的辦理時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，如果購房合同中沒有約定的話，就按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

辦房產(chǎn)證手續(xù)流程

1、提交申請(qǐng)

需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請(qǐng)，并且填寫一份申請(qǐng)表同時(shí)需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會(huì)有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領(lǐng)取表格填寫即可。

2、測(cè)繪

測(cè)繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站進(jìn)行申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表。也有的開放商手上已經(jīng)有了測(cè)繪表，帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門提出申請(qǐng)測(cè)繪。

3、交稅

在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開始實(shí)施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。

4、領(lǐng)證

對(duì)以上手續(xù)都辦理結(jié)束后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，管理部門會(huì)給一張領(lǐng)取證書的通知書，需要按照通知書上的時(shí)間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及工本費(fèi)時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。