首次買(mǎi)房要注意什么

買(mǎi)房是每個(gè)人都必須要買(mǎi)的，因?yàn)榻Y(jié)婚需要房，孩子過(guò)戶(hù)讀書(shū)需要房，給自已的親人安居需要房，所以房子是一個(gè)人必備的一件物品。具體如下：

1、以居住為導(dǎo)向買(mǎi)房

現(xiàn)在國(guó)家都在提倡“房往不炒”，原話(huà)是“房子是用來(lái)往的，不是用來(lái)炒的”，房子最主要的功能還是居住。所以買(mǎi)房還是要看這個(gè)房子適不適合你居住，適合你居住的房子才是好房子。價(jià)錢(qián)便宜的房子也有宜居的，價(jià)錢(qián)貴的房子也有不適合居住的。要根據(jù)個(gè)人情況，挑選最適合自己的。

2、善用貸款，特別是公積金貸款

現(xiàn)在人們之所以覺(jué)得房?jī)r(jià)貴，買(mǎi)不起，是因?yàn)橘I(mǎi)房的人主要是按自己的當(dāng)下收入來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的。如果考慮通貨膨脹的因素，考慮整個(gè)職業(yè)生涯的整體收入，你會(huì)覺(jué)得房?jī)r(jià)還是可以接受的。只要首付能湊夠，就可以買(mǎi)房，貸款慢慢還就是了，向銀行借大額的長(zhǎng)期借款，肯定不吃虧，關(guān)鍵是你信用要夠，銀行要敢借給你才行。現(xiàn)在國(guó)家還為工作人員提供了公積金的政策，公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，利息會(huì)更低，自己的公積金還能還一部分貸款，壓力就小多了。

3、善用“房票”

在房地產(chǎn)限購(gòu)政策頻繁出臺(tái)的大背景下，用好自己的買(mǎi)房資格很重要。其實(shí)國(guó)家給每個(gè)人都發(fā)了“房票”的，只是你沒(méi)有感覺(jué)到而已。在我們買(mǎi)房時(shí)，第一次買(mǎi)房的貸款利率、首付成數(shù)都會(huì)很低，這樣可以讓人們用很少的錢(qián)就擁有自己的房子，這種對(duì)于首次購(gòu)房者的優(yōu)惠政策，其實(shí)就是國(guó)家給你發(fā)的“房票”，我們要把自己的買(mǎi)房資格使用好，把首次購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮好，這樣對(duì)下降購(gòu)房壓力是個(gè)不小的幫助。

4、選好地段，選好城市

原來(lái)有個(gè)搞房地產(chǎn)發(fā)財(cái)?shù)睦侠钤?jīng)說(shuō)過(guò)，房子最重要的價(jià)值就是：地段，地段，地段。要挑選有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，還要挑選有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小＿@樣你才能更多地享受房城市發(fā)展帶來(lái)的福利。有人可能說(shuō)的，我買(mǎi)房是用來(lái)住的，增值了又怎么樣呢?我又不賣(mài)。即使你不賣(mài)，你的房子所在的地方發(fā)展好了，肯定會(huì)給你帶來(lái)福利。比如就業(yè)機(jī)會(huì)、經(jīng)商機(jī)會(huì)、子女入學(xué)等等。