房貸提前還款違約金一般是多少

不同銀行或者同樣銀行的支行都可能存在違約金標準不同的情況，比如工商銀行有違約金為六個月貸款利息的，也有銀行違約金按提前還款金額×貸款執(zhí)行月利率×叁個月這個公式計算的。

不同銀行提前還款違約金的規(guī)定

1、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。

2、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

3、農業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

4、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

5、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不高于六個月利息的違約金， 貸款滿一年后提前還款，和農業(yè)銀行一樣，不收取違約金。

6、交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

7、廣發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則和農業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金。

8、光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業(yè)銀行一樣，不需要受違約金。

9、浦發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

10、深圳發(fā)展銀行：比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至于兩年內的違約金額，則要根據(jù)合同來看。

注：各銀行關于提前還貸違約金規(guī)定以具體銀行為準，以上規(guī)定僅供參考。

房貸提前還款注意事項

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。