文章摘要: 購(gòu)房合同丟失處理購(gòu)房合同丟失,要看購(gòu)房手續(xù)進(jìn)行到哪一步。 1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同; 2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,
購(gòu)房合同丟失,要看購(gòu)房手續(xù)進(jìn)行到哪一步。
1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;
2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到期滿(mǎn)后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同,然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記;
3、如果是在做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則買(mǎi)方除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,買(mǎi)方還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了,換成新的合同,也就是說(shuō)買(mǎi)方和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。
通常買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同共有四份,其中開(kāi)發(fā)商保存兩份、房管部門(mén)備案一份、買(mǎi)方自持一份。如果要辦理銀行貸款的話(huà),買(mǎi)方所持的那份合同要放在銀行里。買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后,該合同就是證明買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住房的合法憑證,而開(kāi)發(fā)商在辦理住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),缺少任何一本都不行。所以買(mǎi)方一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同,如果丟失了,要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
購(gòu)房合同是非常重要的文件,大家一定要注意妥善保存。如果由于自己的不注意,不小心將購(gòu)房合同丟失,一定要及時(shí)補(bǔ)救,否則會(huì)影響到后期住房產(chǎn)權(quán)證的辦理。以上是關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)介紹,在住房交易的不同時(shí)期,購(gòu)房合同的補(bǔ)簽所需要辦理的手續(xù)也是不一樣的,希望上述介紹可以為大家提供幫助。
購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證
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