買房交首付和網簽是不是同時進行的?

買房交首付和網簽不是同時進行的，而是先付首付再網簽，因為買房子只有先把首付付清了，才可以經歷簽合同、網簽等環(huán)節(jié)，因為你付清了首付之后，房地產公司就會把你的合同拿到房管局備案。此外網簽的主要目的就是為了讓房地產的交易更加透明化，并且也可以讓消費者避免上當受騙的現(xiàn)象發(fā)生，所以業(yè)主們對于網簽的這個環(huán)節(jié)一定要引起高度重視。

買房網簽辦理的流程有哪些

1、買賣雙方達成購買意向后，由廠家開發(fā)公司委托的網簽操作人員將首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結束后，開發(fā)公司要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案結束后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。