住房贈與合同收回可以嗎？住房贈與合同的法律特色是什么？

現(xiàn)在做什么事情都是需要講究法律的，住房贈與在房地產(chǎn)市場上比較多見，在辦理住房贈與的時候，雙方也是需要簽訂合同的，但是很多的朋友們并不太了解相關的法律常識，不知道住房贈與合同是否可以收回，那么住房贈與合同收回可以嗎？住房贈與合同的法律特色是什么？我們來了解一下吧。

住房贈與合同收回可以嗎？

住房贈與合同可以收回，贈與合同的法定撤銷。住房贈予是指一方（贈與人）自愿把自己所有的住房無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

住房贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將住房無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈住房的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

住房贈與合同的法律特色是什么？

1、住房贈與合同是單務合同、無償合同。

贈與人自愿單方承擔將住房無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈住房的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

2、住房贈與合同是實踐性合同。

贈與人必須把贈與住房實際交付給受贈人，受贈人接受贈與住房后，住房贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

3、住房贈與合同是要式合同

住房贈與同住房買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有住房管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日人民法院《關于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的住房所有權不可轉移。

對于買賣雙方來講，要注意簽訂住房贈與合同的時候，注意一下具體的簽訂方式，按照流程來進行辦理，以上就是關于住房贈與合同收回可以嗎和住房贈與合同的法律特色是什么的相關介紹，大家在辦理住房贈與的時候，要注意一下具體的辦理方式和流程。