房子帶衛(wèi)生間多好還是少好？如何省錢(qián)買(mǎi)好房

現(xiàn)在買(mǎi)房子可以說(shuō)是了，住房總價(jià)跟住房的價(jià)格和面積有直接的關(guān)系，所以購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候都會(huì)特別的重視住房戶(hù)型的好壞，住房戶(hù)型好，面積浪費(fèi)得就少，有的購(gòu)房者在挑選房子的時(shí)候就會(huì)比較糾結(jié)，房子帶衛(wèi)生間多好還是少好呢？小編教您如何省錢(qián)買(mǎi)好房？

房子帶衛(wèi)生間多好還是少好？

一、衛(wèi)生間多的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、私密性強(qiáng)

雖然是一家人住在一起，但是家人之間也要注意保護(hù)各自的隱私，如果購(gòu)房者是和父母老人一起居住的話(huà)，那臥室能帶有一個(gè)衛(wèi)生間，一來(lái)年輕人更喜歡主臥帶衛(wèi)生間的戶(hù)型，不僅符合都市生活的理念，而且設(shè)計(jì)也時(shí)尚。

2、人多不排隊(duì)

早上和晚上是使用衛(wèi)生間的高峰期，自家人在使用衛(wèi)生間的時(shí)候都會(huì)比較擁擠，更不用說(shuō)有親朋好友來(lái)家里聚會(huì)的時(shí)候了。如果家里只有一個(gè)衛(wèi)生間，那家里請(qǐng)客或者宴請(qǐng)朋友時(shí)，那就明顯會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生間不夠用的情況，并且常會(huì)發(fā)生一些尷尬的事。

二、衛(wèi)生間多有什么缺點(diǎn)？

1、購(gòu)房成本高

正如小編上面所說(shuō)，住房總價(jià)跟住房面積有直接關(guān)系，如果在主臥多一個(gè)衛(wèi)生間，住房的住房面積上就會(huì)多出大概五到六平方米。與其他相同戶(hù)型和功能的樓盤(pán)相比，在購(gòu)買(mǎi)成本上就會(huì)高出一定的價(jià)格。對(duì)于購(gòu)房資金緊缺的購(gòu)房者，不建議購(gòu)買(mǎi)主臥帶有衛(wèi)生間的房子。

2、異味重

衛(wèi)生間打理不好就容易產(chǎn)生異味，一個(gè)衛(wèi)生間還好，兩個(gè)衛(wèi)生間味道就更重了，尤其是因?yàn)槌睗穸鴰?lái)的霉味。這時(shí)居住者在主臥居住生活，睡覺(jué)都會(huì)變得十分的不舒適，時(shí)間一長(zhǎng)，甚至?xí)绊懢幼≌叩男那椤?/p>

三、如何省錢(qián)買(mǎi)好房？

1、注意得房率

買(mǎi)房的時(shí)候要注意詢(xún)問(wèn)一下得房率，一般來(lái)說(shuō)，得房率低的房子居住環(huán)境更好，但是單位面積房?jī)r(jià)更高，在經(jīng)濟(jì)條件不是那么寬裕的情況下，可以挑選一些得房率較高的房子，目前市面上得房率大于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

2、慎選贈(zèng)送面積

目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去普遍的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。

3、開(kāi)盤(pán)有折扣

大部分的樓盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并終確定售價(jià)。

4、尾盤(pán)有優(yōu)惠

一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。如果能趕上合適的戶(hù)型，以較低的價(jià)格獲得同等質(zhì)量的房子性?xún)r(jià)比更高。

5、巧用公積金

對(duì)于有足月繳納公積金的借款人來(lái)說(shuō)建議盡量使用公積金貸款。在購(gòu)房時(shí)公積金優(yōu)勢(shì)明顯，不僅可以享受較低首付容易審批，而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠政策。在使用公積金購(gòu)買(mǎi)政策性住房時(shí)，不但可以享受低利率，還可以將公積金賬戶(hù)內(nèi)余額直接做首付。