商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公基金必須要先還清嗎

發(fā)布時間：2023-03-31 19:22:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公基金沒有必須要先還清，只需要還上一部分，確認所貸的額度時，用公積金額度把商業(yè)貸款還清，注意貸款額度要求，不可高于申請時尚未歸還的商業(yè)貸款剩余本金以及所購住房總房款的70%，購房時按規(guī)定提取的公積金也須從貸款額度中扣除。公積金貸款買

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公基金沒有必須要先還清，只需要還上一部分，確認所貸的額度時，用公積金額度把商業(yè)貸款還清，注意貸款額度要求，不可高于申請時尚未歸還的商業(yè)貸款剩余本金以及所購住房總房款的70%，購房時按規(guī)定提取的公積金也須從貸款額度中扣除。

公積金貸款買房要注意什么

1、注意貸款限制：公積金貸款不像商業(yè)貸款那么容易申請，公積金貸款的審批還需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，所以購房者在申請公積金貸款之前還應(yīng)向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詳細咨詢一下貸款限制。一般來說，購房者只能連續(xù)六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款，但每個地方的規(guī)定都不一樣;另外按照規(guī)定，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅才可以用公積金貸款，其它產(chǎn)權(quán)是不可以的。

2、注意公積金貸款額度：公積金貸款的額度跟個人公積金賬戶內(nèi)的余額是有直接關(guān)系的，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的，當(dāng)然公積金貸款額度也有上限。購房者如果想要使用公積金貸款買房，還要注意當(dāng)?shù)貙τ诠e金貸款額度的限制，對于高于公積金貸款額度上限的購房者來說，還可以申請組合貸款買房。

3、注意貸款時間：申請公積金貸款的時間比申請商業(yè)貸款的時間要就一些，因為申請公積金貸款的流程更復(fù)雜一些。如果公積金貸款快的話一個月就可以了，慢的話就2個月，甚至更久，對于一些急于買房、急于交接的朋友來說，挑選公積金貸款的話還需要考慮時間的問題。

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