公積金貸款提前還款有什么限制

1、借款人正常還款1個月后，可申請?zhí)崆安糠诌€款或提前結清還款，申請時貸款應無逾期情況發(fā)生。

2、申請?zhí)崆安糠诌€款時，可同時向委貸銀行申請縮短還款期限或變更還款方式。

公積金貸款提前還款方法

公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以挑選縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

公積金貸款提前還款注意事項

1、公積金提前還貸時間有限制：對于公積金提前還貸，如果你未滿一年就申請?zhí)崆斑€貸，那么你就需要一次還清全部房貸。但是，如果你還貸滿一年以上，那么你就可以挑選提前部分還貸，或者也可以挑選還清全部本息。

2、提前部分還款還貸金額較大：在挑選公積金提前部分還貸時，每次還貸金額必須為1萬元的整數(shù)倍，且不得少于12個月的貸款本息額。

3、注意扣款順序：當公積金提前還貸時，你的還貸順序可是已經(jīng)規(guī)定好的，你要先還逾期貸款本息、罰息，然后再還本期應還的貸款本息，最后剩余的金額才會用于歸還住房公積金貸款本金。

4、公積金提前還貸沒有違約金：與商業(yè)貸款提前還貸不同，公積金提前還貸是不用交付違約金的，這也是使用公積金貸款買房的一大好處。

5、公積金提前還款的方式：公積金提前還款方式有三種，分別是，提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限。