房貸沒(méi)下來(lái)之前不可做哪些事情

1、借網(wǎng)貸增加負(fù)債率。銀行會(huì)審核房貸客戶的負(fù)債率，如果客戶在此期間申請(qǐng)了其他貸款，那么就會(huì)在征信報(bào)告上面留下貸款記錄，會(huì)增加自己的負(fù)債率，在這種情況下銀行會(huì)提高對(duì)客戶收入流水的要求，會(huì)影響房貸審核結(jié)果。

2、離職或者是失去了收入來(lái)源。在房貸審核期內(nèi)如果客戶失去了收入來(lái)源是一件很嚴(yán)重的事情，可能會(huì)造成房貸審核失敗。

3、出現(xiàn)債務(wù)逾期。如果在此之間客戶的債務(wù)逾期了，這會(huì)在征信報(bào)告上面留下貸款逾期記錄，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)就會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

房貸審批流程有哪些

購(gòu)房者申請(qǐng)房貸以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求客戶提供戶口本、銀行卡、征信報(bào)告與收入流水等資料，開(kāi)發(fā)商方面經(jīng)過(guò)整理以后會(huì)提交給有關(guān)銀行進(jìn)行審核，如果有遺漏會(huì)通知貸款人補(bǔ)充。

貸款人將資料補(bǔ)充好以后再次提交給銀行，銀行的信貸部門會(huì)對(duì)客戶資料進(jìn)行審核，包括征信以及各種資料等等，當(dāng)然審核的主要方面就是征信報(bào)告，確認(rèn)客戶征信信息。

審核無(wú)誤，且貸款人的資質(zhì)符合要求，那么銀行會(huì)通知貸款人過(guò)來(lái)銀行面簽，具體就是跟貸款人約定還款方式與還款利率，對(duì)貸款人提供的信息做進(jìn)一步審核，要求客戶簽訂征信授權(quán)書(shū)。

面簽完以后可以辦理抵押手續(xù)，確定貸款信息無(wú)誤以后貸款人就可以等待銀行放款，如果放款成功，那么貸款人就需要按時(shí)還款。

房貸審批的流程比較多，相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較耗時(shí)間，如果客戶提供的資料沒(méi)什么問(wèn)題，資質(zhì)也符合銀行要求的話，一般在一個(gè)月之內(nèi)就可以放款，當(dāng)然這還是要看銀行手中需要處理的業(yè)務(wù)多不多。