寫字樓是不是辦公樓

寫字樓不是辦公樓。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。辦公樓指機(jī)關(guān)、公司、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。

寫字樓與辦公樓有什么區(qū)別

1、具體含義

辦公樓指機(jī)關(guān)、公司、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

2、功能效用

寫字樓是純粹商業(yè)辦公，辦公樓是商業(yè)辦公，機(jī)關(guān)單位辦公集一體的。

3、住宅用途

嚴(yán)格地講，寫字樓是不可用于住人的，這是住房的房產(chǎn)證上有明確注明的。但是辦公樓可以住人。

寫字樓產(chǎn)權(quán)證辦理程序

1、買賣寫字樓雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后的30天內(nèi)持住房權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報(bào)在交價(jià)格。

2、房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估。

4、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。