房子定金交了不想要了怎么辦 如何寫房子定金合同

住房定金繳納方法是非常多樣的，有些人都沒(méi)有了解過(guò)這些情況，造成購(gòu)房的時(shí)候遇到許多難題，也沒(méi)有辦法找到比較滿意的購(gòu)買方式。有些購(gòu)房者在繳納完定金之后，發(fā)現(xiàn)房子的問(wèn)題還很多，因此不想要，這時(shí)也要懂得房子定金交了不想要了怎么辦以及如何寫房子定金合同，維護(hù)自己的權(quán)益。

房子定金交了不想要了怎么辦

開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協(xié)議和書面協(xié)議兩種。假設(shè)交定金之時(shí)，購(gòu)房者只是與開發(fā)商行口頭協(xié)議，而無(wú)書面證據(jù)，那么口頭上的承諾并不具備法律效應(yīng)，無(wú)法得到應(yīng)有的保護(hù)。別說(shuō)購(gòu)房者現(xiàn)在不想買房拿不回定金，就算買房以后，一樣也有可能拿不回定金。

如何寫房子定金合同

1、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任。由此可見，預(yù)約合同的效力是“在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同”。

2、甲方：乙方：甲方的住房座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室，建筑面積X平方米。甲乙雙方商議一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬(wàn)元正）。雙方約定住房定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬(wàn)元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

3、甲方在收到定金后在雙方簽定住房買賣合同前將住房出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定住房買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

4、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。如有未盡事宜，可雙方商議解決。甲方：乙方：地址：身份證號(hào)碼：時(shí)間。

以上的內(nèi)容就是房子定金交了不想要了怎么辦以及如何寫房子定金合同，購(gòu)房需要繳納相關(guān)的定金，但是有些人在交完定金之后，發(fā)現(xiàn)房子不太符合自己的標(biāo)準(zhǔn)，因此想要把定金退回來(lái)，其實(shí)也要看清楚相關(guān)的這款規(guī)定，而且要了解基本的協(xié)議，如果沒(méi)有書面證明，可能很難可以把定金要回來(lái)。