房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用有哪些內(nèi)容？房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用怎么計(jì)算？

我們知道對(duì)于我們買房的人來說，對(duì)于辦理房產(chǎn)過戶，也就是辦理好自己的房產(chǎn)證對(duì)于我們來說是非常重要的。因?yàn)檫@表明了自己的合法財(cái)產(chǎn)是受到法律保護(hù)的，可是在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)也是需要費(fèi)用的。下面我們來介紹房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用有哪些內(nèi)容？房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用怎么計(jì)算？

房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用有哪些內(nèi)容

首先幫大家了解一下房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用都包含哪些內(nèi)容。其實(shí)在房產(chǎn)過戶中，收取的費(fèi)用主要是各種稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、貼花稅等，除了稅費(fèi)以外，還有就是各種手續(xù)的費(fèi)用了，例如公證費(fèi)、查檔費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的登記費(fèi)等。

房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用怎么計(jì)算

接下來就詳細(xì)為大街介紹一下這些費(fèi)用究竟應(yīng)該如何進(jìn)行計(jì)算：

一、營(yíng)業(yè)稅會(huì)按照銷售價(jià)格5.6％計(jì)算，其注意事項(xiàng)如下：

1、普通住宅已經(jīng)滿5年的（含5年）免征。

2、普通住宅目前未滿5年的，全額征收。

3、非普通住宅已經(jīng)滿5年的，差額征收。

4、非普通住宅目前未滿5年的，全額征收。

二、而個(gè)人所得稅一般就會(huì)會(huì)按照銷售價(jià)格1％來計(jì)算，計(jì)算時(shí)其注意事項(xiàng)如下：

1、普通住宅已經(jīng)滿5年的（含5年），且為賣方家庭少有住房時(shí)，免征。

2、非住宅的（無年限制）會(huì)按銷售價(jià)的1％征收。

3、若是轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房的一律按差額的20％來征收。

4、若是直系贈(zèng)與，看老證決定，滿5年則免征。

三、契稅的征收不僅僅跟銷售時(shí)候的價(jià)格有關(guān)，面積不同的住房稅率也是不相同的：

1、銷售價(jià)格1％（90平方米以下的普通住宅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，若買方不是少有住房的則需按銷售價(jià)格3％來征收。）

2、銷售價(jià)格1.5％（90平方米以上的，在144平方米以下的普通住宅，若是證實(shí)買方不是少有住房的則按銷售價(jià)格3％征收。）

3、銷售價(jià)格3％（144平米以上含144平米住宅。）

至于土地增值稅一般來說只是需要按照銷售價(jià)格1％來征收即可，并且住宅還會(huì)免征，但是若是非住宅，則需要全征（且無年限制）。其他的例如增值額30％征收、印花稅就會(huì)按照銷售價(jià)0.05％來征收（住宅類暫免）。公證費(fèi)、查檔費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)則會(huì)征收幾十元不等，

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用有哪些內(nèi)容？房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用怎么計(jì)算的相關(guān)問題，當(dāng)我們買房以后是需辦理房產(chǎn)證，但是辦理房產(chǎn)證也是需要一定的手續(xù)，而且繳納一定的費(fèi)用，這對(duì)于我們沒有辦理過的朋友可能有些不太了解，希望我們的介紹可以幫助大家。