香山自建房出售需要提供什么材料？要繳納多少稅費(fèi)

住房在出售的時(shí)候需要提供的材料是有嚴(yán)格規(guī)定的，每一種材料都要嚴(yán)謹(jǐn)，都要保證其的真實(shí)性，都要是合法合理的，才能使整個(gè)交易在安全的情況下進(jìn)行。那么在下面，我就為你們講講香山自建房出售需要提供什么材料？香山自建房出售的額時(shí)候要繳納多少稅費(fèi)？

香山自建房出售需要提供什么材料

1. 香山公園位于北京西北郊，始建于金代，主峰香爐峰（俗稱鬼見(jiàn)愁），海拔557米。園內(nèi)文物古跡眾多，是一座具有山林特色的皇家園林。香山公園于1993年至今被評(píng)為首都文明單位。2012年6月正式確認(rèn)中國(guó)香山成為名山協(xié)會(huì)第28家、中國(guó)第5家成員單位，成為繼中國(guó)廬山、泰山、黃山、峨眉山之后又一加入名山協(xié)會(huì)的中國(guó)山脈。

2. 香山一年四季氣候分明，春天山花爛漫，夏日清爽宜人，深秋紅葉飄丹，冬林銀妝素裹，四季景觀各具特色，園內(nèi)樹(shù)木繁多，其中古樹(shù)5800余株，具有獨(dú)特的“山川、名泉、古樹(shù)、紅葉”豐富的園林內(nèi)涵，是避暑的勝地，天然的氧吧。香山紅葉10萬(wàn)黃櫨馳名中外，每到深秋時(shí)節(jié)漫山紅葉層林盡染，是京城濃的秋色。

3. 香山農(nóng)村自建房交易需要：提交的證件為：產(chǎn)權(quán)證（必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證，如果不是，需要辦理?yè)Q證手續(xù)；如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證，還需要上手香山產(chǎn)權(quán)人先辦理住房初始登記）、受讓人土地證。當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

4. 香山住房買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。除此之外的其他情況，農(nóng)村住房原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買農(nóng)村住房的。

香山自建房出售需要繳納多少稅費(fèi)

１、香山農(nóng)村自建房買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是香山首套房的可以繳納1％）。

２、香山交易費(fèi)：3元／平方米。

３、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

５、香山農(nóng)村自建房賣房人應(yīng)繳納安置房過(guò)戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：香山房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）如果還沒(méi)有辦理香山土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是香山房款的3％左右。

農(nóng)村個(gè)人自建房用地還應(yīng)遵循一些基本原則，如盡量使用原有的宅基地或村里的閑置地，而少占良田等。上述文章講的就是關(guān)于香山自建房出售需要提供什么材料以及香山自建房出售需要繳納什么稅費(fèi)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。