二手房交易的稅費(fèi)是什么 應(yīng)該怎么算二手房交易稅費(fèi)

如今有很多人都比較關(guān)注二手房的交易市場(chǎng)畢竟二手房?jī)r(jià)格上會(huì)具有優(yōu)勢(shì)，而且購(gòu)買之后就可以直接入住，也減少了甲醛對(duì)于自己的傷害。對(duì)于二手房在進(jìn)行交易時(shí)雙方都是需要繳納一定的費(fèi)用，那么針對(duì)二手房交易的稅費(fèi)需要了解一下，另外對(duì)于應(yīng)該怎么算二手房交易稅費(fèi)也應(yīng)該要知道。

二手房交易的稅費(fèi)是什么

對(duì)于居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費(fèi)用為住房買賣成交價(jià)的0．05％，需要繳納的個(gè)人所得稅的計(jì)稅，依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％。二手房交易中的普通住宅的契稅為2％，而高檔商品房的契稅更高一些為4％。二手房交易很實(shí)惠，很多人都會(huì)挑選二手房交易，但是二手房交易稅費(fèi)卻并不是很清楚。

1、二手房交易稅費(fèi)主要是在二手房交易中，需要向稅務(wù)部門繳納的稅費(fèi)，一般是稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中包括有印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。

2、二手房交易過程當(dāng)中的買賣雙方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)的征收主要是為了限制住房買賣交易，以免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的過熱。但是二手房交易稅費(fèi)也同時(shí)加重了現(xiàn)在的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也同時(shí)增加了國(guó)家的稅費(fèi)收入，雖然說二手房交易稅費(fèi)是買賣雙方負(fù)責(zé)，但是一般賣方的稅費(fèi)無形中都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買家身上，從而加重了買房負(fù)擔(dān)。

應(yīng)該怎么算二手房交易稅費(fèi)

1、如果是購(gòu)買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契稅費(fèi)用如下；

2、二手房交易營(yíng)業(yè)稅需要繳納5．65％的稅率，營(yíng)業(yè)稅是賣方繳納的，買房不需要支付。

3、二手房交易個(gè)人所得稅計(jì)算方法：

針對(duì)以上的文字內(nèi)容，有關(guān)二手房交易的稅費(fèi)問題都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，有些費(fèi)用是需要買家承擔(dān)，也有一些費(fèi)用是需要賣家承擔(dān)的，遵守相關(guān)的國(guó)家法律去進(jìn)行，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。對(duì)于應(yīng)該怎么算，二手房交易稅費(fèi)上面也為您介紹了一些解答，相信看過之后都應(yīng)該明白了吧。