采光權(quán)是怎么規(guī)定的

1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，準(zhǔn)確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)下降;舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情下降，但不應(yīng)低于大寒日日照時間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

什么是房子的采光權(quán)

采光權(quán)是指住房的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照的范圍更大，現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》為準(zhǔn)。

哪種類型的房子采光好

1、樓間距寬的房子

房子的采光主要會受到樓層、朝向、樓間距、對外窗戶等影響，若是采光不足，還可以通過間接的光照來輔助，其中樓間距對住房采光是影響很大的，可以通過住房早上幾點陽光照進(jìn)、下午幾點陽光直射結(jié)束等來判斷，一般樓間距在樓高的1.2倍以上就是比較合理的。

2、南朝向的房子

之所以大部分人喜歡南朝向的房子，就是因此采光比較充足，在各個朝向?qū)Ρ戎心舷虮葨|朝向采光更好，而東朝向采光又要優(yōu)于西朝向、北朝向，可以說北朝向的房子采光是比較少的，要避免挑選。

3、樓層高的房子

小高層建筑，3層以上的房子采光更好，高層建筑，6層以上的房子采光才有保證，而且是在沒有遮擋的情況下，才能保障采光。