在珠海買房子需要什么條件

1、首先滿足珠海當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有珠海當(dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等。

2、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔(dān)保。在珠?；蛘咴诰幼〉鼐哂型耆袷滦袨槟芰Γ辉谥袊硟?nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

3、借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

珠海買房注意事項

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、住房爛尾等質(zhì)量問題。

2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。

4、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議，或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。

5、大多是購買者挑選了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不可按時交房，質(zhì)量太差。因此，購房者首先要選好公司，挑選那些信譽好，實力強的大公司，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房。

6、購房時，有的公司對一次性交費的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現(xiàn)不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發(fā)商不可按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。