商業(yè)貸款流程有哪些？

在買房的時候，貸款方法有公積金、商業(yè)及組合貸款。對于貸款利率方面，公積金貸款很明顯，公積金貸款利率較低。那商業(yè)貸款優(yōu)點呢?首要，商業(yè)貸款門檻相較于公積金低，其次，商業(yè)貸款批閱時刻相對較短。那么，商業(yè)貸款的買房流程有哪些呢?下面大家就跟誰小編一起來了解下，買房選用商業(yè)貸款 商業(yè)貸款流程有哪些?有需要的小伙伴也可以分享轉發(fā)哦，希望準備購房的小伙伴對有所幫助。

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買房選用商業(yè)貸款 商業(yè)貸款流程有哪些?

1、辦理面簽

1)面簽的進程實際上即是收取買賣雙方辦理貸款所需的材料、備件的進程，也是簽署貸款合同的進程。簽署貸款合一起要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方法及扣頭利率填寫明白。

2)依據(jù)辦理者不一樣的狀況，所需的備件有所不同，可是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證實、銀行流水、網(wǎng)簽合同。別的備件依據(jù)銀行請求以及自身狀況自行預備。

3)辦理面簽一個工作日后，要去銀行認可的評價單位辦理房子價值評價。

2、報銀行評價

1)面簽時供給給銀行的網(wǎng)簽合同中，有網(wǎng)簽報價一欄，且房子評價價涉及到過戶交稅，通常評價所都會聯(lián)系網(wǎng)簽報價與房子實際狀況給出終貸款評價價，且評價價不得超越房子的實際成交價。

2)評價陳述由銀行認可的評價所出具，有些評價所需求實地查看房子狀況，有些請求供給房子的實在相片做評價用。

3、銀行批閱

1)銀公會對買賣雙方供給的證件的實在性做出審查，有些銀行也會核實買方供給的銀行流水是不是實在。

2)銀公會依據(jù)各自的放款額度進行把控，假如銀行放款額度少，批閱就相對艱難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

4、批閱合格批貸

1)批貸以后銀公會給予告訴，2個工作日以后可辦理過戶。

5、過戶后放貸

1)辦理過戶后5—10個工作日內可以獲得房產證和他項權證，拿證當天銀公會帶走他項權證，5—10個工作日內可以放款。

2)放款后一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回典當合同，依照合同中的還款計劃書準時還款。