首付比例是自己挑選嗎

買房首付比例在滿足最低首付標準以后是可以自己挑選的，比如所在城市首付比例要求至少30%，那么購房者只要交納至少30%的首付后就可以自己挑選具體的額度了，乃至是90%也都是可以的。交首付交得多，貸款的利息就要少一點，房貸也更容易通過一些?？梢越Y合自己的情況挑選首付的比例。

交首付款要注意什么

1、了解樓盤的信息

大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認好房地產開發(fā)商確實已經做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些房地產商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些房地產開發(fā)商等到樓盤已經開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認房地產開發(fā)商是否具備樓盤五證

開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所挑選的房子是不是屬于預售的范圍。

3、價格要留意

買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。