不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄范圍？不動(dòng)產(chǎn)登記有什么影響？

在如今，房地產(chǎn)的交易過(guò)程當(dāng)中，不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)方面的問(wèn)題也是現(xiàn)代生活中咨詢比較多的一些問(wèn)題，而且國(guó)家也對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛有了一些法律管轄規(guī)定，而且有很多人對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)常識(shí)并不是有很多的了解，那么，下面大家就跟隨我們一起來(lái)了解一下不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄范圍？不動(dòng)產(chǎn)登記有什么影響？

不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄范圍

1、《民事訴訟法》專屬管轄原則規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。近年來(lái)，對(duì)于究竟什么是不動(dòng)產(chǎn)糾紛還缺乏明確界定，理論界也存在不同的理解。在司法實(shí)踐中逐漸傾向于將不動(dòng)產(chǎn)糾紛區(qū)分為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛、不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛，兩類糾紛因性質(zhì)不同，在管轄方面也應(yīng)適用不同的管轄原則。

2、《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

不動(dòng)產(chǎn)登記有什么影響

1、未來(lái)，就如同每個(gè)人身份證信息所記錄的一樣，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》所登記的信息便是每個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)信息情況。通過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》，登記機(jī)構(gòu)就可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)式的不動(dòng)產(chǎn)管理。

2、社會(huì)上不少人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記有誤解，實(shí)際上，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施是讓原本比較繁瑣的房地產(chǎn)登記變得簡(jiǎn)便。不動(dòng)產(chǎn)的登記一般包括三個(gè)流程，即權(quán)利人申請(qǐng)、登記機(jī)構(gòu)受理、登記和頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

一般而言，個(gè)人完成不動(dòng)產(chǎn)登記需要30個(gè)工作日。不動(dòng)產(chǎn)登記之后，可以有效全面地保障個(gè)人房產(chǎn)等使用權(quán)利益。對(duì)于農(nóng)村家庭的保障更為明顯，例如對(duì)于農(nóng)村耕地、林地、宅基地的登記，不動(dòng)產(chǎn)一般登記在戶主名下，明確了權(quán)利。

3、至于不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)的影響，無(wú)論是還是房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)，不少人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記并不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯影響，房?jī)r(jià)波動(dòng)的根本原因在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系變化，與不動(dòng)產(chǎn)登記這一政策沒(méi)有明顯關(guān)聯(lián)。

4、總體來(lái)講，不動(dòng)產(chǎn)登記制度一方面可以有將房產(chǎn)信息公開(kāi)，避免了房產(chǎn)信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的產(chǎn)生；另外，統(tǒng)一登記制度極大的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)、炒作市場(chǎng)向使用市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。從房產(chǎn)稅來(lái)看，統(tǒng)一登記制度可以對(duì)范圍內(nèi)多套住房擁有者的梯級(jí)征稅變成可能。加重持有環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)成本，可以將者與炒作者踢出住房交易市場(chǎng)。

有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄范圍，不動(dòng)產(chǎn)登記有什么影響的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們買了房子之后，房子就是我們的不動(dòng)產(chǎn)，所以我們必須要做出一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記，這樣對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)是有有所保障的，所以大家必須要了解一些相關(guān)的常識(shí)，這樣才可以更好的去保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。