文章摘要： 查封的房子是不可以出售和出租的，因?yàn)楸苊鈸碛腥宿D(zhuǎn)移住房的資產(chǎn)，另外產(chǎn)權(quán)人也不可以把房子贈(zèng)予給他人。如果在查封之前已經(jīng)出租出去了，查封后是不影響居住的，因?yàn)樽赓U關(guān)系成立在先，也就是說，在法院查封之前的住房租賃合同關(guān)系，是具有法律保障的。哪些住
查封的房子是不可以出售和出租的，因?yàn)楸苊鈸碛腥宿D(zhuǎn)移住房的資產(chǎn)，另外產(chǎn)權(quán)人也不可以把房子贈(zèng)予給他人。如果在查封之前已經(jīng)出租出去了，查封后是不影響居住的，因?yàn)樽赓U關(guān)系成立在先，也就是說，在法院查封之前的住房租賃合同關(guān)系，是具有法律保障的。
1、無民事行為能力人所簽訂的住房買賣合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的住房買賣合同。
3、一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的住房買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的住房買賣合同。
5、一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的住房買賣合同。
6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的住房買賣合同。
7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面住房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為住房買賣合同無效。
房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程當(dāng)中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不可進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不可轉(zhuǎn)讓房子了，就是對(duì)這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給他人了。
查封的房子可以出售或出租嗎
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