夫妻共同貸款買房要準(zhǔn)備哪些材料

夫妻共同貸款買房要準(zhǔn)備有：借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、購(gòu)房協(xié)議書正本、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件、收入證明、銀行流水、學(xué)歷證明、銀行存單、其他財(cái)力證明、開發(fā)商的收款帳號(hào)、銀行規(guī)定的其他材料。

夫妻貸款買房如何選主貸人

1、選收入高的一方：銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評(píng)估申貸者的還款能力，而主貸人作為銀行審核的主要對(duì)象，所以應(yīng)該挑選收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，這樣更容易批貸放款。

2、選征信好的一方：銀行在放貸之前會(huì)查詢夫妻雙方的征信情況，一般來說，如果主貸人的征信記錄有問題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。如果主貸人的征信良好，可是共同貸款人存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。所以，要挑選征信良好的一方作為主貸人，這樣可以提高貸款的審批通過率。

3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方：銀行對(duì)于申請(qǐng)貸款的人都會(huì)分優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶，其中職業(yè)是分辨優(yōu)與非優(yōu)的重要參考。例如：公務(wù)員、世界500強(qiáng)員工以及大型國(guó)企員工是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，很受銀行的待見；而像銷售、酒店、KTV等服務(wù)人員，特警、消防員等這些職業(yè)就不怎么受銀行待見，貸款成功率會(huì)低很多，甚至被拒貸。所以，如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于受銀行待見的職業(yè)類型，并將其作為主貸人的話，申請(qǐng)貸款會(huì)更容易。

4、選年齡小的一方：銀行規(guī)定貸款申請(qǐng)人的年齡在18周歲以上，65周歲以下，高于65周歲的男士以及高于60周歲的女士都是不可申請(qǐng)貸款的。