期房交房流程是怎樣的

發(fā)布時間：2024-01-06 11:54:24 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、開發(fā)商有通知購房者的義務，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。2、購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關證件，在規(guī)定時間內前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。3、關注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實

1、開發(fā)商有通知購房者的義務，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。

2、購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關證件，在規(guī)定時間內前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。

期房交房流程是怎樣的

3、關注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實測表”，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗收期房的時候，業(yè)主需要邀請專業(yè)的檢測人員，對住房的質量進行仔細的檢驗，并將存在的問題進行記錄，如實填寫驗房表。

5、期房存在質量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進行整改，并給到修復的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據實測面積結算剩余的房款。

期房交房時應該帶哪些證件

1、要有購房合同，要看開發(fā)商有沒有商品房預售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥房產證。

2、交房應該帶的證件，主要有身份證、身份證復印件、購房合同。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到房產證下發(fā)的時候才交。

3、提供《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔質保責任。

4、交房時，帶上身份證、購房合同、購房認購書、入伙(收樓)通知書就可以了。有些還會要求提供開發(fā)商指定的銀行存折(用來以后入住交水電費的)

5、開發(fā)商應主動出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

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