還原房可以貸款嗎

只要是符合銀行貸款規(guī)定的還原房，就可以申請貸款。在辦理貸款手續(xù)時，需提供貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房權證或買賣合同、國有土地證、首次購房的還需提供無房證明、以及單位的收入證明和擔保公司的擔保證明。

還原房能辦房產證嗎?

還建房建房能辦房產證。我國由于改革開放發(fā)展到了一定程度之后，經濟發(fā)展快的一些城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設改造。為了實現統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設，需要對城市的郊區(qū)額農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房一般要5年才能辦房產證。

回遷房過戶注意事項有哪些?

1、購買回遷房購買者要承擔很大的風險，購買回遷房一定要注意回遷房過戶問題。

2、如今回遷房的交易比例已在整個房產交易市場上占到一定的比例，這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證，可以馬上辦理回遷房過戶。另一種是業(yè)主只持有回遷協議，暫時不可辦理回遷房過戶。

3、業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協議的，在做二手交易時是不可在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協議，此協議并沒有得到房管部門的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

4、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商品房的再轉讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對住房的準所有權。