文章摘要： 買房子的手續(xù)1、買房一定要看土地、住房產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣；審定住房產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。2、確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認
1、買房一定要看土地、住房產(chǎn)權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣；審定住房產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。
2、確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。
5、按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內不得拆除的住房裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。
1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
3、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地面上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、衛(wèi)生間的防水很重要！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48個鐘頭的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里所有的地方都泡水。
買房子的手續(xù)有哪些
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