用公積金貸款買(mǎi)房需要什么材料

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)。

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明。

5、借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)。

6、有效的擔(dān)保證明。

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

公積金貸款的幾個(gè)必要條件

1、首先看自己有沒(méi)有公積金賬戶(hù)

這個(gè)在平常工資明細(xì)中都能看出來(lái)，看單位有沒(méi)有給你繳納，只要交了你就有賬戶(hù)，也可以登陸當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

2、申請(qǐng)

在有公積金賬戶(hù)的前提下，申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月以上或者累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請(qǐng)貸款。這個(gè)規(guī)定的目的主要是為了避免工作不固定，收入不穩(wěn)定，從而控制貸后風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。所以，如果自己工作經(jīng)常變動(dòng)，一定要查詢(xún)自己公積金有沒(méi)有滿(mǎn)足這兩個(gè)條件。當(dāng)然，有的地方規(guī)定不一樣，具體細(xì)節(jié)大家可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金中心。

3、有未還清的貸款不可申請(qǐng)

如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不可再獲得住房公積金貸款資格。

4、看征信

如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點(diǎn)，那也將不可獲得住房公積金貸款資格。

5、年齡限制

貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個(gè)例子，比如你現(xiàn)在40歲，你申請(qǐng)貸款30年，那公積金管理中心就不會(huì)批準(zhǔn)。

6、先簽購(gòu)房合同

貸款前，商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須簽訂。