公積金貸款有逾期影響商業(yè)貸款嗎

公積金貸款如果逾期，那的確會影響以后辦理商業(yè)貸款，因為在辦理貸款的時候，銀行勢必會通過審查客戶的征信報告來了解其信用狀況。而公積金貸款逾期是會記錄在征信里的，一旦被審查發(fā)現(xiàn)征信里有逾期不良記錄，銀行自然會因為擔心放貸風險較大而拒絕批貸。

別說是商業(yè)貸款了，后續(xù)去任何一家銀行或其他金融機構(gòu)辦理信貸業(yè)務都將受到阻礙，短時間內(nèi)基本辦不下來。客戶只能趕緊還清欠款，然后花時間好好修復受損的信用，等何時信用養(yǎng)好了，屆時才有機會貸到款。

因此，建議客戶平時都養(yǎng)成按時還款的良好習慣，盡量避免出現(xiàn)逾期情況。若是已經(jīng)逾期了，也得想辦法盡快還清，好將不良影響降到最低。不逾期記錄一直保留在征信時，個人信用修復不了，之后都別想貸款了。

公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別

1、住房的類型不同

住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的住房是不可申請公積金貸款的;商業(yè)貸款面對的住房類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。

2、貸款額度和利率不同

住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當?shù)厍闆r為標準。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。

3、貸款年限不同

公積金貸款要求總貸款年限不高于三十年(各地略不同)，而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。

4、審批時間和機構(gòu)不同

商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。

5、要求不同

商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月(各地略不同)內(nèi)個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。

6、貸款來源不同

商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金住房貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。