共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、價(jià)格比較低

共有產(chǎn)權(quán)房的房價(jià)比較低，這是共有產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房主要是針對那些收入不高的家庭而開放出售的，是為了保障這部分家庭的住房需求，購房者可以按照房產(chǎn)占有份額，出同等份額的購房款與政府共同擁有該住房產(chǎn)權(quán)，也就是說購房者可以少繳一部分的房款，就能購買到同樣有產(chǎn)權(quán)的住房。

2、購買受到限制

對于購房者來說，并不是所有人都可以購買共有產(chǎn)權(quán)房的，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房的購買和申請都是有限制的。如果想要申請共有產(chǎn)權(quán)房的話，購房者需要符合相關(guān)的條件，在符合條件的前提下就可以登錄相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行申請，購房者在申請的時(shí)候要注意，因?yàn)橄嚓P(guān)部門會對購房者所提交的申請進(jìn)行嚴(yán)格審查，在審查符合條件的情況下才批準(zhǔn)購買。

3、再次出售受影響

共有產(chǎn)權(quán)房除了申請比較嚴(yán)格之外，想要再次出售也是有條件限制的，即便購房者在申請下來共有產(chǎn)權(quán)房之后，如果購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。

共有產(chǎn)權(quán)房辦理不動產(chǎn)登記

1、開發(fā)建設(shè)單位、購房人和代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和所在市不動產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，向住房所在地區(qū)不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記，住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。

2、登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿后，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)向當(dāng)事人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，并按規(guī)定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內(nèi)容。