文章摘要： 回遷房能像二手房一樣賣出。不過是業(yè)主已取得房產(chǎn)證之后才可正常交易，有房產(chǎn)證的回遷房是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。只有購房合同的回遷房是不可進行買賣的。買回遷房要注意什么1、回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證：未獲得房產(chǎn)證的住房交易，是不受法
回遷房能像二手房一樣賣出。不過是業(yè)主已取得房產(chǎn)證之后才可正常交易，有房產(chǎn)證的回遷房是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。只有購房合同的回遷房是不可進行買賣的。
1、回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證：未獲得房產(chǎn)證的住房交易，是不受法律保護的。交易所產(chǎn)生的相關稅費該由誰承擔也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得住房所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費。
2、避免業(yè)主一房兩賣的行為：回遷房買賣無法辦理預告登記，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將住房出售給他人，
3、約定好房產(chǎn)過戶和交房時間：簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產(chǎn)證多少日起辦理住房所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，購房者應要求賣方的配偶在住房買賣合同上簽字。
4、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字：因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割，因此盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。
回遷房能不可像二手房一樣賣出
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
組合貸款買房的第一個月還款要用現(xiàn)金嗎
2025-06-24
二手房有抵押是貸款沒還完嗎
2025-06-24
交房子物業(yè)交割需注意什么
2025-06-24
沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶給子女
2025-06-24
深圳取消新房限價了嗎
2025-06-24
多層住宅使用年限多少年
2025-06-24
