在拆遷時住房面積怎么算?

發(fā)布時間：2023-04-03 11:49:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：主要有兩種計算方式：1、以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶口人員的粗心大意或測量不準確，住房權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量。如果實際測量

主要有兩種計算方式：

1、以實測面積為準

在現(xiàn)實生活中，由于戶口人員的粗心大意或測量不準確，住房權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量。如果實際測量面積大于記錄面積，則應(yīng)補償實際測量面積。

2、以證據(jù)證明的面積為準

在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的住房產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息，并能有效推翻住房產(chǎn)權(quán)證上方的面積，這樣一來，應(yīng)對有證據(jù)證明的面積給予補償。

沒有不動產(chǎn)權(quán)證的住房該怎么算

1、以當?shù)嘏鷾实奈募^(qū)為準

由于過去住房登記制度的不完善，很多住房都會出現(xiàn)這種未登記的情況。就以某個地方(比如上海這個地方)為例，未登記的住房，以有關(guān)批準文件中記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于有關(guān)批準文件記載的建筑面積的，應(yīng)以實際建筑面積為準。

2、各地規(guī)定不盡相同

如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證，沒有相關(guān)的批準文件或批準文件沒有記錄建筑面積，應(yīng)按照各地的政策來執(zhí)行。在拆遷時，每個地方對于沒有產(chǎn)權(quán)證房子的住房面積的規(guī)定都是不同的。