文章摘要： 住房拆遷補償?shù)男马椖控?fù)責(zé)拆遷安置的部門及相關(guān)單位按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付的補償費，具體包含：1、房子補償費：用以補償被拆遷房子使用者的損害，并依據(jù)被拆遷房子的構(gòu)造和折舊費水平，依照平米來測算。2、資金周轉(zhuǎn)補償費：用以補償被拆遷房子居民的臨時
負(fù)責(zé)拆遷安置的部門及相關(guān)單位按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付的補償費，具體包含：
1、房子補償費：用以補償被拆遷房子使用者的損害，并依據(jù)被拆遷房子的構(gòu)造和折舊費水平，依照平米來測算。
2、資金周轉(zhuǎn)補償費：用以補償被拆遷房子居民的臨時性居住房或自尋臨時性住所的麻煩，以臨時性定居標(biāo)準(zhǔn)劃檔，按被拆遷房子居民的人口數(shù)量給予補助。
3、獎賞補償費：用以激勵被拆遷戶積極主動協(xié)助住房拆遷補償工作，或自愿舍棄某些權(quán)利，如自愿拆遷到近郊區(qū)。住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)由本地市人民政府相關(guān)部門依據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)現(xiàn)行政策來明確，拆遷施工單位需嚴(yán)格遵守，不可隨便變動。
除被拆遷人的住宅補償費外，還可以領(lǐng)到：拆遷補償費；設(shè)備搬運費；過多期限內(nèi)的臨時性安置補助費用。
貨幣補償需要專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷住房及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，是由技術(shù)專業(yè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對被拆遷房子開展的技術(shù)專業(yè)評定，以確定最終的補償額度。下列三項法律規(guī)定評定方式：
房地產(chǎn)市場評估是指根據(jù)被拆遷住房的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循估價原則，按照估價程序，在綜合分析房地產(chǎn)價格因素的影響、估價時在客觀合理的估價活動的基礎(chǔ)上，挑選合適的估價方法。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價格是指評估機(jī)構(gòu)在評估時使用的建筑材料和施工技術(shù)，并且在建立具有評估對象的功能效用的全新狀態(tài)下的建筑物的正常價格根據(jù)估價時的價格水平。
產(chǎn)權(quán)年限置換又稱產(chǎn)權(quán)年限調(diào)換。依據(jù)不一樣的評價方法，有二種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w住房的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，然后對新建住房的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指根據(jù)住房建筑面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。
說白了，這類補償就是指貸幣補償和產(chǎn)權(quán)年限置換都給。
政府部門將對新農(nóng)村建設(shè)拆遷的群眾給予必須的拆遷補貼，并對購買的新房子享有政策優(yōu)惠。但完成拆遷后，原來的宅基地不可擴(kuò)張。假如她們不愿意加入新農(nóng)村建設(shè)的拆遷，政府部門或者村委等集體組織也不應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制性實施拆遷，而是應(yīng)當(dāng)自愿拆遷。
住房拆遷補償?shù)男马椖坑心男?/p>
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