售樓處VS中介代理 購(gòu)買新房找哪家比不錯(cuò)？

說(shuō)到買新房，一些人可能更偏向去售樓處購(gòu)買，因?yàn)橛X(jué)得可以省去一筆中介代理費(fèi)用，但去售樓處買房真的會(huì)比去中介代理機(jī)構(gòu)買房便宜嘛？接下來(lái)我們就給出五個(gè)理由，告訴你買房為什么要選代理？

一、規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。

但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。

二、節(jié)省時(shí)間和精力

開(kāi)發(fā)商的樓盤一般是單個(gè)的，最多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤的情況，可供挑選的面比較窄。

而中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤的優(yōu)勢(shì)與特征。

三、可以參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

中介代理機(jī)構(gòu)如果代理開(kāi)發(fā)商的樓盤，為了可以大力吸引購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房，一般都會(huì)和開(kāi)發(fā)商約定，若一次成交若干套房源，則給予購(gòu)房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)。但如果你是自己直接去售樓處購(gòu)房的，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)白白讓利的，更不會(huì)開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

四、代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判

要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買樓盤，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。

在整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

五、住房售價(jià)可能更實(shí)惠

開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。

如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。

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