去售樓處買(mǎi)房技巧有哪些

1、替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主，出價(jià)要低些。不過(guò)不可亂講價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。

2、不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比不錯(cuò)些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。

3、讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話(huà)，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀(guān)點(diǎn)。

4、讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話(huà)，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。

5、讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。

6、有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。

7、不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。

8、同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60%，你可讓他40%，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60%時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。

9、不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。

10、記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。

11、如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。

12、不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話(huà)，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

13、不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。

14、假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。

15、不要太快或者作過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格;在談判的過(guò)程當(dāng)中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

售樓處買(mǎi)房子如何講價(jià)

1、售樓處買(mǎi)房如何講價(jià)。

購(gòu)房者在售樓處咨詢(xún)住房信息的時(shí)候，可以用其他樓盤(pán)來(lái)多做對(duì)比，買(mǎi)房講價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其他房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不可退還的定金?；蛘?，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢(qián)，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看對(duì)方有沒(méi)有更優(yōu)惠價(jià)。也可以說(shuō)自己很滿(mǎn)意，但是家人不同意。

2、抓住開(kāi)發(fā)商困境。

購(gòu)房者可以先做好購(gòu)房攻略，了解該樓盤(pán)的目前的一些情況，再到售樓處去詳詢(xún)，如果開(kāi)發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問(wèn)題陷入困境，比較有效的方法就是降價(jià)出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，就需要抓住講價(jià)機(jī)會(huì)。

3、抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)。

購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商講價(jià)時(shí)，要抓住購(gòu)房時(shí)機(jī)，所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指購(gòu)房者要抓住在房產(chǎn)市場(chǎng)出于買(mǎi)方市場(chǎng)的時(shí)機(jī)買(mǎi)房，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，住房的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果也會(huì)令人滿(mǎn)意。

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