房產(chǎn)鑒定需要多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)鑒定需要三十個(gè)工作日內(nèi)完成。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自司法鑒定委托書生效之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定。鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊技術(shù)問(wèn)題或者鑒定過(guò)程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)限一般不得高于三十個(gè)工作日。鑒定時(shí)限延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知委托人。司法鑒定機(jī)構(gòu)與委托人對(duì)鑒定時(shí)限另有約定的，從其約定。在鑒定過(guò)程當(dāng)中補(bǔ)充或者重新提取鑒定材料所需的時(shí)間，不計(jì)入鑒定時(shí)限。

住房鑒定是什么？

住房鑒定是人們通過(guò)利用力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)方面的基礎(chǔ)常識(shí)，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住房材料、結(jié)構(gòu)承載力、破壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析、論證，并得出結(jié)論。住房安全鑒定都是需要委托專業(yè)的鑒定公司到現(xiàn)場(chǎng)去檢測(cè)。

住房鑒定內(nèi)容有哪些？

1、結(jié)構(gòu)：包括承重墻、梁柱、樓板等構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度及裂縫寬度檢測(cè)、砌體材料強(qiáng)度檢測(cè)、墻體平整度檢測(cè)(含陰陽(yáng)角)、門窗安裝質(zhì)量與密封性能檢測(cè)、預(yù)制構(gòu)件承載力現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試等。

2、裝飾裝修材料：包括飾面磚粘貼強(qiáng)度和粘結(jié)劑抗壓性能檢測(cè)、飾面涂料厚度測(cè)定及涂層外觀質(zhì)量檢測(cè)(耐污染性)。

3、建筑節(jié)能：包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或計(jì)算分析，以及室內(nèi)環(huán)境溫濕度記錄儀法測(cè)量溫度和相對(duì)濕度等參數(shù)。

4、抗震設(shè)防要求：對(duì)建筑場(chǎng)地類別劃分及其影響系數(shù)確定，以及建筑物按不同抗震設(shè)防烈度和地震分組進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)。

5、使用功能要求：根據(jù)使用功能的要求進(jìn)行相應(yīng)的檢驗(yàn)。

6、相鄰關(guān)系要求：對(duì)相鄰建(構(gòu))筑物之間可能產(chǎn)生的影響作出評(píng)價(jià)并提出處理建議。