開發(fā)商資質(zhì)等級四級是不是很差

開發(fā)商資質(zhì)等級四級是比較一般的，房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)分為四級，而第四級資質(zhì)是最次的一級，資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實力等都比較強(qiáng)。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。不同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍不同。

如何判斷開發(fā)商的實力

1、看等級資質(zhì)

開發(fā)高都是有等給資質(zhì)的，有資質(zhì)的開發(fā)商才能開發(fā)房子。怎么看開發(fā)商的等級資質(zhì)呢?開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個國企大背景，信譽(yù)度高，實力也比二三級要強(qiáng)很多。一個民營公司性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級資質(zhì)，實力也算是不錯了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

2、大盤大規(guī)劃實力強(qiáng)

買房前要看開發(fā)商開發(fā)的樓盤有多大的規(guī)模，要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力，因此，總體上說規(guī)模越大的樓盤其開發(fā)商的實力就越強(qiáng)。大盤建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點高，配套全，環(huán)境好。

3、銷售越好，開發(fā)商的實力就越強(qiáng)

一個信譽(yù)好的開發(fā)商，只要房子一開盤就會有很多購買者的。如果一個樓盤住房的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明廣大買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力強(qiáng)，該樓盤樓勢越來越旺，公司自然實力增強(qiáng)。