文章摘要: 房子的實(shí)用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供實(shí)用的空間的水平投影面積,包括日常生活起居實(shí)用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。房子實(shí)用面積計(jì)算房子的建筑面積由套內(nèi)實(shí)用面積
房子的實(shí)用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供實(shí)用的空間的水平投影面積,包括日常生活起居實(shí)用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。
房子的建筑面積由套內(nèi)實(shí)用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,即住房實(shí)用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。
1、房子實(shí)用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下原則:
住房實(shí)際面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;
躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入實(shí)用面積;
不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
2、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算:
新建住宅各套內(nèi)實(shí)用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)實(shí)用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻,均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算:
原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
半挑半凹陽(yáng)臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
住房實(shí)用面積整體計(jì)算公式就是:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)實(shí)用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
房子的實(shí)用面積包括哪些內(nèi)容
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