買房怎么省錢

1、找準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)

在不同的時(shí)間段買房子，住房的價(jià)格也是不同的，雖然房價(jià)從總體來看是呈上漲的趨勢的，但短時(shí)間內(nèi)也會(huì)出現(xiàn)下跌的情況，買房子想要省錢就要學(xué)會(huì)抓住這些低價(jià)時(shí)機(jī)。當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，或者開發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等問題陷入困境時(shí)就是購房者下手買房的好時(shí)機(jī)，這種情況下，很多開發(fā)商都會(huì)做一些優(yōu)惠力度比較大的活動(dòng)，并且這種環(huán)境下有利于購房者討價(jià)還價(jià)。

2、參加團(tuán)購買房

團(tuán)購的群體比較大，現(xiàn)在很多行業(yè)都有了團(tuán)購的銷售模式了，團(tuán)購買房的話更夠獲取的優(yōu)惠力度也比較大，因?yàn)殚_發(fā)商更加重視這些客戶比較多的渠道。通常情況下，團(tuán)購買房的人越多，開發(fā)商讓利的機(jī)會(huì)就越大，如果是幾十套甚至上百套的規(guī)模購房，通常都能得到最大幅度的優(yōu)惠。

3、找就業(yè)主介紹

找就業(yè)主介紹也就是大家經(jīng)常提到的老帶新的銷售模式，如果購房者想要拿到更多的購房折扣或者是優(yōu)惠，并且自己選好的樓盤剛好有認(rèn)識(shí)的熟人，也可以通過這種方式來購買住房。購房者可以向開發(fā)商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。一般通過老帶新的這種方式購買住房，可以享受到多重優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。

4、選頂層或底層的房子

頂層和底層的房子很多人都不喜歡，這些樓層的房子售價(jià)通常都要比其他樓層低，其實(shí)頂層和底層的房子還是有很多優(yōu)點(diǎn)的。如果購房者可以接受這兩層房子存在的一些問題，不是很在意居住的樓層及住房的景觀的話，那么想省錢可挑選這些樓層。購買頂層和底層的房子通常除了價(jià)格比較低之外，有的開發(fā)商還會(huì)送小院、送閣樓。

5、買得房率高的房子

得房率越高，那么你花同樣的價(jià)錢買到的可實(shí)際利用的面積就越多，這樣的房子就可以算是性價(jià)比非常高的房子了?，F(xiàn)在的房子大多數(shù)都是按照建筑面積出售的，買房時(shí)千萬別被建筑面積忽悠了，一定要看得房率。大家在計(jì)算得房率的時(shí)候要有一定的技巧，比如說一套房子的面積是100平方米，得房率是90%，這10%的差就是10平米，折合成房價(jià)就是十幾萬。