2020年住房拆遷補償怎么計算的

1、住房價值補償：按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定;

2、搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準;

3、停產停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類住房運營性住房進行補償，補償標準不統(tǒng)一，一般是由征收當事人進行商議確定，商議不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定;

4、補助和獎勵：依據當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;

5、住房裝修復償及家電設備移機補償：由當事人商議，商議不成由評估機構評估確定。

住房拆遷補償?shù)姆梢?guī)定

《城市住房拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和高于批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未高于批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條規(guī)定：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行住房產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以挑選拆遷補償方式。

第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第三十一條規(guī)定：拆遷人應當對被拆遷人或者住房承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者住房承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者住房承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅住房造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

簽住房拆遷協(xié)議注意事項

1、住房拆遷協(xié)議不要隨便簽字

住房拆遷協(xié)議很可能存在不平等協(xié)議，因此一定要看清楚協(xié)議的內容之后才能簽。

2、不要隨便簽收

很多人不大明白什么是簽收，簡單講就是拆遷方送給你書面資料讓你簽字以證明你已經收到這份書面資料的簽字就叫簽收。一般情況下，凡是要你簽收的，都是對你產生法律效力的文書，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好不要簽收，已經簽收但不明白意思的，強烈建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。

3、不要將證件等原件書面資料交給拆遷方

實踐中，有些地方，為了不讓拆遷戶通過法律維權，會以核查證件等為名將你的與住房有關的資料特別是房產證、土地證，交費的憑證等收上去，你再想要回來時他們會以種種理由推諉。

4、不要輕易報價

這主要因為，一是地方政府出臺的拆遷補償安置條件是明顯偏低的;二是在實際補償安置中對有的人補償高對有的人補償?shù)郑饕床疬w戶如何維護自己的權益。在這種情況下，你要過早的報出自己的補償條件，事后如果是同樣的條件，有的人比你拿的補償安置條件高你就會后悔，但你自己已經報價想反悔恐怕難度很大。