房貸還款后多久可以過戶

發(fā)布時間：2024-07-20 17:27:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房貸結清以后，必須辦理解除抵押手續(xù)，只有解除抵押辦完以后，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。而解除抵押手續(xù)辦理的時間越短，那么辦理過戶的時間也可以相應縮短。房貸解押手續(xù)

房貸結清以后，必須辦理解除抵押手續(xù)，只有解除抵押辦完以后，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。

而解除抵押手續(xù)辦理的時間越短，那么辦理過戶的時間也可以相應縮短。

房貸還款后多久可以過戶

房貸解押手續(xù)怎么辦理

1、用戶結清房貸后，先前往銀行辦理結清證明，然后銀行會給住房所有權證、他項權利證、注銷抵押登記申請書、房貸結清證明等資料給用戶。

2、用戶拿著以上資料以及本人身份證，前往房地產管理中心抵押窗口，辦理解除抵押手續(xù)。

3、提交解除抵押申請以后，一般2-3個工作日內就能完成。

根據《擔保法》和《地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

房貸解押需要夫妻兩人一起去，前提條件是房貸貸款是以兩人的名義。在還清房貸之后，銀行會出具一份貸款結清證明，之后夫妻兩人帶上身份證、抵押合同等資料，去房管局辦理注銷抵押登記即可。

若是有一方不可到場的話，可以委托公證給第三方個人進行辦理。需要另外出具委托人說明書、被委托人身份證件等資料，且需要房管局認同才可以。

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